Właściciel/pośrednik nieruchomości
Licencja: 19646
krzysztof@osak.eu zostaw wiadomośćOferta sprzedaży działki na Mierzynie położonej na wzniesieniu . Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie:
względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród.
względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.
350 m do przystanku autobusowego.
W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna
Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej (jeden segment) - sąsiedni segment tego bliźniaka jest już w trakcie budowy na sąsiedniej działce, przylega do działki od wschodniej granicy. Wielkość i kształt działki umożliwia dodatkowo budowę domu wolnostojącego, lub kolejnego całego bliźniaka- ( warunki zabudowy w trakcie procedowania ) . Włączając możliwość geodezyjnego podziału i ew. odsprzedaży (wariant inwestycyjny).
Dodatkowo- badania gruntu
- komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dotyczącą ww. bliżniaka
- kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka
Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy.
Pozwolenie na budowę:
Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę domu w zabudowie bliźniaczej. Jeden segment jest już w trakcie realizacji (przylega do wschodniej granicy działki). Kupujący otrzymuje:
- Kompletną dokumentację budowlaną,
- Badania gruntu,
-Kontakt do wykonawcy, który realizuje sąsiedni segment
Parametry zabudowy:
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 27%,
-Wysokość kalenicy: 6,5 – 9 m,
-Szerokość elewacji frontowej: 13 – 20 m,
-Powierzchnia biologicznie czynna: 50%.
Media i infrastruktura:
-Prąd: skrzynka elektryczna na granicy działki,
-Woda: z własnego ujęcia (studnia wspólna z sąsiadującym segmentem, możliwość wykonania indywidualnego odwiertu),
-Gaz: warunki przyłączenia wydane,
-Kanalizacja: możliwość budowy szamba lub ekologicznej oczyszczalni (sąsiedzi uzyskali pozwolenia).
-Otoczenie zieleni: pobliskie tereny spacerowe,
-Spokojna, podmiejska atmosfera z łatwym dostępem do miejskich udogodnień,
-Wygodna komunikacja z centrum Szczecina – zaledwie 20 minut jazdy samochodem,
-Planowana rozbudowa infrastruktury (w tym sieci wodociągowej i kanalizacyjnej) dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.
Utworzyła się wspólnota osób -współwłaściciele drogi wewnętrznej, które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń - możliwość dostarczenia . Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. gmina w październiku 2023 złożyła wniosek i z potencjalnymi wykonawcami.
Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.
Jest to oferta idealna dla inwestora ( pod budowę- którą można zaczynać od dnia zakupu działki ) - gwarancja szybkiego zbycia inwestycji ze względu na lokalizację - bliskość do centrum miasta , prężnie rozwijającą się wokół infrastrukturę oraz brak tak dogodnych już lokalizacji do zamieszkania.
Posiadamy wszystkie dokumenty do wglądu.
Oferta na wyłączność.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883 ze zmianami/ oraz rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27.04.2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Działka o powierzchni 1818 m2, położona przy drodze asfaltowej w Szczecinie - Sławocieszu. Możliwość podziału i budowy bliźniaków. Wydane warunki zabudowy: - 2 budynki jednorodzinne lub - 2 budynki dwulokalowe Skrzynka energetyczna i gaz w drodze. Teren płaski. ...
Na sprzedaż kompleks działek w Jezierzycach przy linii lasu. Działki w pełni uzbrojone, w warunkach zabudowy przewidziana jest oczyszczalnia ekologiczna. Wjazd na tą konkretną działkę od północnego-wschodu lub zachodu (działka narożna).Podana cena jest ceną netto. Cena ...
W ofercie sprzedaży duża działka pod zabudowę jednorodzinną, bardzo urokliwie usytuowana niedaleko lasu. Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 2001 m2 z wydanymi warunkami zabudowy. Na działce prąd, woda i gaz. Idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju, ...
W ofercie sprzedaży duża działka pod zabudowę jednorodzinną, bardzo urokliwie usytuowana niedaleko lasu. Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 1860 m2 z wydanymi warunkami zabudowy. Na działce prąd, woda i gaz. Idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju, ...
